LUDWIGSHAFEN AM RHEIN

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neueLu Juli/August 2006

Neues Heim in herrlicher Lage

Angebote in den Neubaugebieten Melm-Notwende und Neubruch

Baugrundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bietet die Stadt Ludwigshafen in ihren Neubaugebieten Melm-Notwende und Neubruch an. Beide Wohngebiete liegen in unmittelbarer Nähe zu den Freizeit- und Naherholungsangeboten der Stadt.

"Wir haben Angebote in Ludwigshafen für junge Familien wie auch für Bauträger: Für die einen werden kleinere Grundstücke bereitgehalten, für die zweite Gruppe größere Areale für eine mehrgeschossige Bebauung", umreißt Bürgermeister Wilhelm Zeiser die Situation für Neubaugrundstücke in der Stadt.

Gerade von jungen Familien mit Kindern und Jugendlichen werden die Neubaugebiete Melm und Neubruch gerne angenommen. In beiden Wohngebieten gibt es einen überdurchschnittlichen Anteil an Kindern und Jugendlichen. Im Neubruch sind beispielsweise 13 Prozent der dort lebenden Menschen jünger als sechs Jahre. Damit liegt der Anteil dieser Bevölkerungsgruppe hier deutlich höher als im Stadtdurchschnitt.

Melm-Notwende

Unweit vom Stadtteil Oggersheim gelegen, hält die Stadt im Neubaugebiet "Melm-Notwende" Bauplätze in einer Größenordnung zwischen 374 Quadratmetern und 6.364 Quadratmetern vor. Je nach Interesse der Käufer können die zum Teil sehr großen Grundstücke überplant und eventuell neu aufgeteilt werden. Insbesondere für Bauträger sind die großen Grundstücke interessant, da hier noch eine individuelle Aufteilung unter Berücksichtigung stadtplanerischer Belange möglich ist.

Neubruch

In Rheingönheim, dem südlichsten Stadtteil Ludwigshafens, verfügt die Stadt in ihrem Neubaugebiet "Neubruch" über Grundstücke zwischen 194 Quadratmeter und 2.390 Quadratmeter, wobei für die größeren Grundstücke eine Bebauung durch Bauträger favorisiert wird. Die kleineren, im Durchschnitt 360 Quadratmeter großen Grundstücke, sind zur Bebauung durch private Bauherren geeignet.

Die Preise sind unterschiedlich und richten sich nach Lage und Bebaubarkeit, beziehungsweise dem Maß der baulichen Nutzung, das heißt nach der Anzahl der nach dem Bebauungsplan jeweils möglichen Vollgeschosse.
Kämmerer Wilhelm Zeiser schwärmt: "Die Neubaugebiete haben eine herrliche Lage. Das Neubaugebiet Melm-Notwende liegt am Rand des Weihergebietes um das Freizeitareal Willersinnweiher, das Neubaugebiet Neubruch liegt im Süden der Stadt in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Rehbachtal und des Wildparks Rheingönheim. Damit ist ein Wohnen im Grünen ebenso gewährleistet wie eine gute Infrastruktur und damit eine gute Anbindung an das Zentrum."

Wohnungsnahe Spielplätze und Kindertagesstätten sowie Grünflächen und eine an den Charakter der Wohngebiete angepasste Verkehrsführung zählen zu den Pluspunkten. lem

Beratung und Infos:
Eine kostenlose Beratung gibt es beim Bereich Immobilien der Stadt, die Grundstückspreise können ebenfalls dort erfragt werden. Ansprechpartner beim Bereich Immobilien sind Rosalia Steinhilber, Telefon 0621/504-2363 und Steffen Becker, Telefon 0621/504-3580.