Erfolgreich haben die GAG und die RSE - Rheinufer Süd Entwicklungs-GmbH das erste Baufeld mit gut 17.000 Quadratmetern Bauland vermarktet. Mit dem Spatenstich im Dezember 2006 setzte die GAG den Startschuss für den Bau von drei hochwertigen Stadtvillen, die aus der Feder des Architekturbüros Humpert & Kösel-Humpert, Karlsruhe, unter Beteiligung von Prof. Manfred Sabatke, Stuttgart, stammen. Insgesamt entstehen 14 exklusive Wohneinheiten in Form von Etagen- und Maisonettewohnungen mit Wohnflächen von 120 bis 262 Quadratmetern und attraktiven Freiflächen. Bei der Planung wurde zukunftsorientiert eine variable Nutzung zugelassen und damit die demografische Entwicklung berücksichtigt. Am 18. April wurde Richtfest gefeiert, bis Herbst sind alle Wohnungen bezugsfertig. Mehrere hochwertige Wohneinheiten sind bereits seit Baubeginn verkauft.
Im November 2007 hat die Investorengemeinschaft Wolfgang Krüger und Partner Ludwigshafen GbR mit ihrem Bauvorhaben an der Paul-Klee-Straße begonnen. Neben einem hochwertigen Büro- und Geschäftshaus wird auch eine exklusive Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten entstehen. Alle Geschäftsräume und Wohnungen sind bereits jetzt schon belegt, obwohl die Fertigstellung erst für September 2008 terminiert ist. Planverfasser des zirka fünf Millionen Euro umfassenden Bauprojektes ist das Büro Fischer Architekten aus Mannheim. Fischer hat unter anderem im vergangenen Jahr den Wettbewerb für den Bau des German Business Parks in Dubai gewonnen.
In den Startlöchern stehen zwei Bauprojekte der Emil-Nolde-Straße. Für den Grundstücksteil, der ursprünglich für ein Baugruppenmodell reserviert war, gibt es ernsthaftes Investoreninteresse. Bis zum Sommer werden konkrete Entscheidungen getroffen. Die auf dem regionalen Immobilienmarkt zurzeit sehr aktive SBR GmbH Römerberg hat einen gut 2.000 Quadratmeter großen Grundstücksteil erworben und plant den Baustart für dieses Frühjahr. Zwei Baukörper mit über 20 schicken Stadtwohnungen werden hier entstehen.
Dem demografischen Wandel trägt in besonderem Maß auch das von Ostermayer Wohnbau GmbH Altrip projektierte und von der Ludwigshafener Architektengruppe Seepe + Hund in Zusammenarbeit mit Prof. Nagler, München, entwickelte Seniorenpflegeheim an der Rheinallee, das noch von einer Wohngruppe im so genannten betreuten Wohnen ergänzt wird. Dass hier alte Menschen in einem gehobenen Wohnumfeld ihren Lebensabend verbringen können, wurde bei der Grundsteinlegung im Februar 2008 deutlich, bei der sich auch der Betreiber, die Vitanasgruppe mit Sitz in Berlin, einer breiten Öffentlichkeit vorstellte. Bis September 2009 können die Seniorenplätze bezogen werden. Ingesamt rund 14 Millionen Euro wird Ostermayer in sein Bauprojekt investieren.
In dieser Größenordnung wird sich auch die Investition der GAG für die projektierte Wohnanlage mit Gästehaus an Rheinallee und Paul-Klee-Straße bewegen. Die mit der Planung beauftragten Architektengemeinschaft Seepe + Hund, Ludwigshafen, und Müller Jourdan, Frankfurt, arbeiten derzeit am Feinschliff. Auch werden bereits konkrete Gespräche mit Interessenten geführt, die Büroflächen in diesem Objekt anmieten möchten. Voraussichtlich im Herbst erfolgt der Baubeginn.
Im Zuge der weiteren Vermarktung des Rheinufer Süd wird das erste Obergeschoss im Gebäude Rheinuferstraße 4, in dessen Erdgeschoss unter anderem der Ruderverein aufzufinden ist, künftig als Besucherzentrum genutzt werden. Das Konzept für den Rück- und Umbau des Gebäudes stammt von der GAG, unter deren Regie auch der "Info Point" realisiert wird. Die RSE rechnet damit, dass die neue Informationsstelle vor Ort in diesem Herbst bezugsfertig sein wird.
Ein eigenständiges Aktionslogo wird künftig den gesamten Vermarktungsprozess begleiten, um einen hohen Wiedererkennungswert dieses historischen Stadtbauprojektes in Ludwigshafen zu gewährleisten.
Zusammen mit einer Marketing- und Vertriebsstrategie entwickelte der Ludwigshafener Diplom-Designer Ulrich Schödel mit seinem Team das Logo. Farbig und leicht erscheint "Rheinufer Süd" mit dem Slogan "Wohnen & Leben am Fluß" mit edlem Charakter. Es schwebt auf dunkelblauem Grund und gibt so auch die exklusive architektonische Bebauung des neuen Stadtteils am Rhein wieder. schie/rik
