Das Sanierungsgebiet Ludwigshafen Süd liegt innerhalb des Stadtteils Süd an der Nahtstelle zwischen dem neuen Wohngebiet am Rheinufer und der City.

Eckdaten (Stand 2018)

Die Mundenheimer Straße im Sanierungsgebiet Süd.
  • Sanierungsgebiet seit 20. Dezember 2007
  • Im Stadtumbauprogramm seit 2007
  • Fläche: 15,6 ha (inklusive der geplanten Gebietserweiterung)
  • Sanierungsverfahren: Süd wird im vereinfachten Verfahren saniert
  • Der Sanierungsrahmenplan aus dem Jahr 2007 wird derzeit fortgeschrieben. Die Fortschreibung wird im Laufe des Jahres 2018 beschlossen werden.
  • Wohngebäude (inklusive der in 2018 geplanten Gebietserweiterung um drei Baublöcke): 276; davon ganz oder anteilig modernisiert: 83 (30 Prozent).
  • Neubauten seit Sanierungsbeginn: 4
  • Ordnungsmaßnahme: Abbruch Tankstelle Mundenheimer Straße 209
  • Straßenumgestaltungen: 3
  • Umgestaltung Spielplatz Pfalzgrafenstraße
  • Seit März 2017 wird die Sanierung Süd durch das KfW-Förderprogramm 432 zur energetischen Stadtsanierung unterstützt. Dadurch ist eine zusätzliche Fördermöglichkeit zur energetischen Gebäudemodernisierung gegeben.

Gebietsbeschreibung

  • Innerstädtisches Mischgebiet mit überwiegender Wohnnutzung
  • gründerzeitliche Anwesen und Geschosswohnungsbau der Nachkriegszeit
  • teilweise fehlende Blockränder, Baulücken aber auch beengte Grundrissstrukturen, spitzwinklige Eckbereiche der Baublöcke
  • hoher Modernisierungsbedarf
  • Ausstattungsstandard des öffentlichen Raums/der Plätze verbesserungsbedürftig
  • Handel, Gastronomie und Dienstleistungseinrichtungen meist in den Erdgeschosszonen der Anwesen: Einerseits gute Einkaufsmöglichkeiten durch inhabergeführte Geschäfte mit Anziehungskraft auch für Bewohner umliegender Stadtteile, andererseits aber auch Leerstände oder mit der Wohnnutzung weniger kompatible Nutzungen wie beispielsweise Kneipen mit Spielautomaten, Shishabars.
  • Geplant ist die Weiterentwicklung des Gebiets als innerstädtisches Wohnquartier und Einbindung von Eigentümergemeinschaften mit den Zielen Modernisierung, Blockinnenbereichsbegrünung/Garagendachbegrünung

Mögliche Gebietserweiterung

Am 19. März 2018 hat der Stadtrat der Stadt Ludwigshafen am Rhein die vorbereitende Untersuchung nach BauGB § 141 für eine mögliche Gebietserweiterung des Sanierungsgebiets Ludwigshafen Süd beschlossen.

Im Zuge der städtebaulichen Planungen hat sich ergeben, dass es sinnvoll wäre, die drei Blöcke an der Wittelsbachstraße (siehe Plan auf der Rückseite) ergänzend zum bestehenden Sanierungsgebiet als förmliches Sanierungsgebiet festzulegen.