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West ist mit 25,3 Hektar das zweitgrößte Sanierungsgebiet Ludwigshafens. Die Valentin-Bauer-Siedlung wird im vereinfachten Verfahren, das Sanierungsgebiet West im klassischen Verfahren saniert.
Bislang konnten in West insgesamt über 200 Wohnungen modernisiert werden. Zahlreiche Grundstücke wurden außerdem erworben, mit dem Ziel, diese neu zu ordnen, um sie besser nutzen zu können. Wichtig ist es dabei für die Stadtverwaltung, dass in den Prozess der Umsetzung von Modernisierungsvorhaben die Anliegen, Probleme und Erwartungen der betroffenen Anwohner und Eigentümer miteinfließen.
Alle Sanierungsziele werden derzeit hinsichtlich ihrer Umsetzungs- und Finanzierungsmöglichkeit geprüft und dann eventuell ergänzt und aktualisiert. Dies schreibt der Gesetzgeber nach etwa sechs bis acht Jahren vor.
- Gebäude werden umfassend entsprechend der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) modernisiert. Dämmung von Dach, Fassaden und Kellerdecke, der Einbau von Wärmeschutzglasfenstern und auch die Solarenergienutzung gewinnen angesichts steigender Energiepreise immer mehr an Bedeutung.
- Grundstücke werden neu geordnet und das Wohnumfeld wird verbessert. Erforderlich ist dies insbesondere in den Bereichen Amalien-/Margarethenstraße, Burgunden- und Valentin-Bauer-Straße und im Gewerbegebiet Lagerplatzweg.
- Durch Ordnungsmaßnahmen werden private Blockinnenbereiche sukzessive entkernt.
- Kinderspielplätze werden entweder aufgewertet oder auch neu gestaltet.
- Das Erscheinungsbild der Gewerbebetriebe wird verbessert ebenso wie die Wohnsituation im Mischgebiet Frankenthaler Straße.
- Die Versorgungseinrichtungen entlang der Valentin-Bauer-Straße werden gefördert.
- Im Bereich der Stadtteileingänge im Norden, Süden und Westen des Sanierungsgebietes muss die Stadtgestalt verbessert werden.
- Im Bereich Bgm.-Grünzweig-/Rohrlachstraße wurde durch den Neubau einer Bäckereifiliale mit Café ein Anfang gemacht. Modernisierung und Baulückenschließungen in der Umgebung haben bereits begonnen.
- Der Eckbereich Margarethen-, Gudrun- und Deutsche Straße soll als Stadtplatz umgestaltet werden.
- April 2001:
Die Sanierungssatzungen "West" und "Valentin-Bauer-Siedlung" werden rechtskräftig. - Mai 2001:
Das Sanierungsgebiet West wird ins Bund-Länder-Förderprogramm "Soziale Stadt" aufgenommen. - Juni 2007:
Der aus den Vorbereitenden Untersuchungen resultierende Sanierungsrahmenplan ist noch Grundlage zur Beurteilung von Vorhaben und Maßnahmen. - August 2010:
Der aktualisierte Rahmenplan (Fortschreibung für den Bereich Lagerplatzweg und Frankenthaler Straße) und der Endergebnisrahmenplan können eingesehen werden.
Fortschreibung Sanierungkonzept West (pdf-Datei, 7,9 MB)
Endergebnisrahmenplan (pdf-Datei, 359 KB)
Die Gudrunstraße 37 vor und nach der Modernisierung.
Die Margarethenstraße 8 vor und nach der Modernisierung.
Die Photovoltaikanlage in der Sieglindenstraße 25.
Die Sieglindenstraße 16 b vor und während der Modernisierung.
Die im Rahmen eines LOS-Projektes umgestaltete Trafostation.
Die Amalienstraße 6 vor und nach der Modernisierung.
Valentin-Bauer-Straße 37 vor und nach der Modernisierung.
Die Freiastraße 25 und 27 vor und nach der Modernisierung.
Das Gebiet wurde als Sanierungsgebiet ausgewiesen, um positive Anreize zur Modernisierung zu schaffen. Diese Anreize bestehen einerseits in den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gemäß den §§ 7h, 10f und 11a Einkommenssteuergesetz. Andererseits gibt es auch die Möglichkeit, private Modernisierungs- und Ordnungsmaßnahmen aus dem Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" zu bezuschussen, allerdings nur im Rahmen der verfügbaren Finanzmittel. Der Abschluss eines Modernisierungsvertrags ist sowohl für die Modernisierungsförderung als auch für die steuerliche Abschreibung Voraussetzung.
Die Stadtverwaltung gibt Auskunft über diverse Förderprogramme und klärt, ob spezielle Bauvorhaben im Rahmen eines Modernisierungsvertrages gefördert werden können. Auch stimmt die Stadtverwaltung bauordnungsrechtliche Belange für Bauherren ab und achtet darauf, dass die neue Energieeinsparschutzverordnung berücksichtigt wird. Es ist daher wichtig, sich rechtzeitig vor Beginn der Planung und vor allem vor Baubeginn an die Stadtverwaltung zu wenden, um Reibungsverluste zu vermeiden und in den Genuss möglichst vieler finanzieller Vorteile zu kommen.
Weitere Informationen: - über energieeffiziente Modernisierung: www.e2a.de
- über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (Gebäudesanierungsproramm): www.kfw.de
- über die Energiesparberatung vor Ort: www.bafa.de
- "Sanierung West: Energiesparend, familienfreundlich, sozial" (pdf-Dokument, 4,9 MB)
- "West - ein Stadtteil im Wandel" (pdf-Dokument, 3,5 MB)
- Studie zum barrierefreien Bauen und zur barrierefreien Wohnumfeldgestaltung im Sanierungsgebiet West (pdf-Dokument, 11,4 MB)
- Aktualisierter Rahmenplan 2010 (Fortschreibung für den Bereich Lagerplatzweg und Frankenthaler Straße) und Endergebnisrahmenplan
Fortschreibung Sanierungkonzept West (pdf-Datei, 7,4 MB)
Endergebnisrahmenplan (pdf-Datei, 930 KB)
- Zuständigkeit:
Stadtverwaltung Ludwigshafen
Bereich Baukoordinierung und Stadterneuerung
Rathausplatz 20
67059 Ludwigshafen - Öffnungszeiten:
Montag- Donnerstag: 8.30 bis 17 Uhr
Freitag: 8.30 bis 13 Uhr
Weitere Termine nach telefonischer Vereinbarung - Ansprechpartnerin:
Ursula Trost
Tel. 0621/504-2926
Fax 0621/504-2939
E-Mail Kontakt: Ursula Trost
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