Ludwigshafener Mietspiegel von 2010

Der aktuelle Mietspiegel der Stadt Ludwigshafen wurde am 15. November 2010 veröffentlicht und löst damit den bisherigen Mietspiegel von 2008 ab und ist gültig bis zum 15. November 2012.

Basis für den aktuellen Mietspiegel war eine repräsentative Erhebung im Mai 2010 im gesamten Ludwigshafener Mietwohnungsbestand.

Der Mietspiegel erfüllt die Kriterien eines qualifizierten Mietspiegels nach §558d BGB.

Der Mietspiegel hat die Aufgabe, Mietern und Vermietern, Verwaltung, Gerichten, Gutachtern und Investoren eine statistische Übersicht an die Hand zu geben, wie viel Miete für eine Wohnung bestimmter Ausstattung üblicherweise gezahlt wird. Diese Marktübersicht gilt nur für den frei finanzierten Wohnungsbau, wozu generell auch der Bestand der ehemals gemeinnützigen Baugesellschaften gehört.

Wohnungstypen die nicht im Mietspiegel aufgeführt sind

• vom Eigentümer selbst bewohnte Wohnungen,
• Sozialwohnungen,
• Dienstwohnungen,
• Wohnungen, deren Mietverträge schon länger als vier Jahre bestehen und bei denen der Mietzins in den letzten vier Jahren nicht verändert wurde,
• gewerblich genutzte Wohnungen,
• untervermietete und möbliert vermietete Wohnungen,
• Wohnungen, deren Miete nach der Bettenzahl berechnet werden oder einen Pensionszuschlag enthalten,
• Wohnungen, für die eine Mietvorauszahlung, ein Mieterdarlehen oder ein Baukostenzuschuss geleistet wurde, oder die aus verwandtschaftlichen oder anderen Gründen verbilligt oder kostenlos überlassen wurden, ohne dass die monatliche Verbilligung bekannt war.
• Wohnungen, deren Mieter erhebliche Modernisierungen aus eigener Tasche bezahlt haben, und deren Miete deshalb ermäßigt oder nicht entsprechend der Ausstattung bewertet wurde.
• Wohnungsbestände, die weniger dem Marktgeschehen unterliegen.

Das Verfahren zur Erstellung des Ludwigshafener Mietspiegels, der Mietbegriff sowie das normative Bewertungsverfahren für den Mietspiegel sind mit den folgenden Institutionen abgestimmt:

• Mieterverein für Ludwigshafen, Frankenthal und Speyer e. V.:
  Internet: www.mieterverein-lu.de
• Haus und Grund Ludwigshafen/Rh e.V.
  Internet: www.haus-und-grund-ludwigshafen.de
• GAG, Aktiengesellschaft für Wohnungs-, Gewerbe- und Städtebau, Ludwigshafen
  Internet: www.gag-lu.de/
• LUWOGE, Wohnungsunternehmen der BASF, Ludwigshafen
  Internet: www.luwoge.de
• Amtsgericht Ludwigshafen
  Internet: http://cms.justiz.rlp.de
• Bereich Soziales und Wohnen, Wohngeld der Stadtverwaltung Ludwigshafen

Der Mietspiegel (Schutzgebühr: 5 Euro) ist erhältlich bei allen Bürgerservicestellen auf dem Postweg (Schutzgebühr: 7 Euro) oder als kostenloser Download.

• Mietspiegel der Stadt Ludwigshafen (pdf-Dokument, 3,32 MB)