Geplantes Sanierungsgebiet Rheingönheim

Vorläufiges Untersuchungsgebiet Rheingönheim

Inwieweit der Rheingönheimer Ortskern anhand eines förmlich festzulegenden Sanierungsgebietes aufgewertet, lebenswerter Wohnraum geschaffen und somit eine Wiederbelebung der Stadtteilmitte erreicht werden kann, erläuterten Vertreterinnen und Vertreter der Abteilung Stadterneuerung den Mitgliedern des Ortsbeirates am Mittwoch, 29. Juni 2022.

Nachdem der Stadtrat am 18. Juli 2022 der Bewerbung beim Land zugestimmt hat, könnte sobald auch das zuständige Ministerium des Landes zugestimmt hat, noch in diesem Jahr mit der externen Vergabe der Vorbereitenden Untersuchungen (VU) begonnen werden. Der Zeitplan sieht vor, dass das Ergebnis mit der genauen Abgrenzung des Sanierungsgebiets und Sanierungszielen frühestens Ende 2024 dem Ortsbeirat vorgestellt und die entsprechende Satzung danach im Stadtrat beschlossen werden könnte. Zuvor wird es eine umfangreiche Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger geben.

Vorläufige Abgrenzung des Untersuchungsgebiets

Aufgrund bestimmter Kriterien hat die Abteilung Stadterneuerung ein künftiges mögliches Sanierungsgebiet vorläufig als Untersuchungsgebiet für die Vorbereitenden Untersuchungen abgegrenzt. Es ist 53 Hektar groß. Das Gebiet südlich der Friedenstraße und östlich Hilgundstraße bis südlich B 44 und südlich Erbachstraße und nördlich des Bahnwegs, im Osten begrenzt durch die Almelstraße und Lambrechter Straße und im Westen durch die Eisenbahnstraße/Riedlangstraße wird für das neue Sanierungsgebiet vorgesehen.

Kriterien: Die ältesten Häuser mit hohem Modernisierungsbedarf liegen beidseits der Hauptstraße.

  • Im Untersuchungsgebiet liegt der Anteil der vor 1950 errichteten Gebäude mit 69 Prozent weit über dem des restlichen Stadtteils (35 Prozent) und der Gesamtstadt (37 Prozent).
  • Der Anteil älterer und ungenutzter Gebäude sowie schlecht ausgestatteter und/oder leerstehender Wohnungen ist höher als im Stadtteil und in der Gesamtstadt. Es besteht teilweise hoher Modernisierungsbedarf.
  • Die Grundstücke haben teilweise einen sehr hohen Versiegelungsgrad.